Zu verkaufen 6-Schlafzimmer-Villa mit Pool und Panoramablick

Zu verkaufen Villa mit 6 Schlafzimmern (mit Potenzial für die Entwicklung) und 200° Panoramablick über die Stadt und vieles mehr. Villa in einem bewaldeten Park von 3.600 m2 - Gesichertes unterirdisches Schwimmbad. Haus bestehend aus: Großer Eingangsbereich / Entspannungsbereich - Wohnzimmer / Lounge - Küche - Separater Essbereich - 6 Schlafzimmer, darunter eine Suite mit en-suite Badezimmer und Dusche - Hauswirtschaftsraum - Bügelzimmer - 2 separate WCs - Duschraum / Waschbecken. Ausbaubares Dachgeschoss auf der gleichen Ebene. Das Untergeschoss umfasst eine große, sehr geräumige Garage mit Platz für 4 Autos oder mehr. Es gibt auch einen Werkstattbereich, mehrere Keller und einen Abstellraum. Gesamte bebaute Fläche des Hauses: 507 m2. Nicht übersehen, Ruhe und Frieden in der Stadt, 500 m von allen Schulen (Kindergarten bis Universität). 600 m von lokalen Geschäften entfernt. 900 m von einem Supermarkt entfernt. Bus in 400 m.

Eingebettet im Herzen Okzitaniens, in den Hügeln oberhalb von Montolieu – dem berühmten Dorf der Bücher und Künste – bietet dieses außergewöhnliche provenzalische Anwesen eine seltene Kombination aus Eleganz, Komfort und sofortigem Investitionspotenzial. Die Hauptvilla (280 m²) wurde mit viel Charme und Liebe zum Detail komplett renoviert. Sie verfügt über großzügige Wohnbereiche, ein Wohnzimmer mit Steinkamin, eine voll ausgestattete Küche, vier Schlafzimmer, darunter zwei Master-Suiten, zwei Badezimmer (mit LED-Spiegel, Whirlpool und ebenerdiger Dusche), ein Büro mit Highspeed-Internet – ideal für mobiles Arbeiten – und viel Stauraum. Das separate Gästehaus (87 m²), das 2017 komplett renoviert wurde, bietet Platz für acht Personen und generiert bereits Mieteinnahmen. Es verfügt über eine offene Küche mit Wohnbereich, drei Schlafzimmer, eine Galerie und eine private 130 m² große Terrasse. Eingebettet in einen prächtigen, komplett umzäunten 5.100 m² großen Park mit jahrhundertealten Eichen, Palmen, Oliven- und Kirschbäumen, bietet das Anwesen einen privaten Swimmingpool (11 x 5 m) mit Poolhaus, Sommerbar und Küche, einen Bouleplatz sowie 100 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrassen. Nur 15 Minuten vom internationalen Flughafen Carcassonne, eine Stunde von den Mittelmeerstränden und eine Stunde von den Skigebieten der Pyrenäen entfernt, ist dies die ideale Immobilie für den französischen Lebensstil mit Potenzial für Mieteinnahmen.