Bemerkenswertes Eigentum, das eine Landschaft aus Wald, Wiesen und Teichen dominiert

Investor, Einzelperson, gönnen Sie sich einen bemerkenswerten Ort im Herzen des regionalen Naturparks Perigord-Limousin. Dieses atypische Hacienda-ähnliche Anwesen, das eine Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Teichen dominiert, kann nur Ihren Unternehmergeist anregen und Sie zu einem großen Touristenprojekt mit garantiertem Erfolg führen oder Ihnen zufällig das ganze Jahr über ein einzigartiges Familienferienhaus anbieten runden. Ehemalige Ziegelei komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, teils aus Betonblöcken, teils aus Ziegeln mit Hanfisolierung. Massivholzläden, Hauptbalken aus Eichenholz. Das gesamte Gebäude stellt ein Haus mit Freizeiteinrichtungen dar: Tennis, Schwimmbäder, 12 Pferdeboxen und eine Indoor-Arena. Auf einem 27 ha großen Grundstück mit 2 Teichen (1 ha und 2 ha) geschlossen. Das ca. 600 m2 große Haupthaus besteht aus einem geräumigen Eingang, einem ca. 100 m2 großen Empfangsraum der Kathedrale mit einem monumentalen Kamin, einem ca. 30 m2 großen Empfangsbüro, einem Flur mit 5 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und separatem WC . Ein Essbereich von ca. 70 m2 mit Esszimmer mit Holzofen im Kamin, Bar aus Zink und geschnitztem Holz, Küche und Spülküche vervollständigen dieses Anwesen.

Eingebettet im Herzen Okzitaniens, in den Hügeln oberhalb von Montolieu – dem berühmten Dorf der Bücher und Künste – bietet dieses außergewöhnliche provenzalische Anwesen eine seltene Kombination aus Eleganz, Komfort und sofortigem Investitionspotenzial. Die Hauptvilla (280 m²) wurde mit viel Charme und Liebe zum Detail komplett renoviert. Sie verfügt über großzügige Wohnbereiche, ein Wohnzimmer mit Steinkamin, eine voll ausgestattete Küche, vier Schlafzimmer, darunter zwei Master-Suiten, zwei Badezimmer (mit LED-Spiegel, Whirlpool und ebenerdiger Dusche), ein Büro mit Highspeed-Internet – ideal für mobiles Arbeiten – und viel Stauraum. Das separate Gästehaus (87 m²), das 2017 komplett renoviert wurde, bietet Platz für acht Personen und generiert bereits Mieteinnahmen. Es verfügt über eine offene Küche mit Wohnbereich, drei Schlafzimmer, eine Galerie und eine private 130 m² große Terrasse. Eingebettet in einen prächtigen, komplett umzäunten 5.100 m² großen Park mit jahrhundertealten Eichen, Palmen, Oliven- und Kirschbäumen, bietet das Anwesen einen privaten Swimmingpool (11 x 5 m) mit Poolhaus, Sommerbar und Küche, einen Bouleplatz sowie 100 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrassen. Nur 15 Minuten vom internationalen Flughafen Carcassonne, eine Stunde von den Mittelmeerstränden und eine Stunde von den Skigebieten der Pyrenäen entfernt, ist dies die ideale Immobilie für den französischen Lebensstil mit Potenzial für Mieteinnahmen.