Außergewöhnliches atypisches Anwesen mit mehreren Gebäuden in einem bewaldeten Park

Vor den Toren von Angoulème befindet sich eine prächtige Villa von 425 m2 mit einem Wohngebäude von 125 m2 mit einem großen Eingang im Erdgeschoss, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Kamin und einer Küche mit einer das Haus umgebenden Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei mit Balkon, ein Badezimmer und eine Toilette.
Ein weiteres Gebäude von 230 m2 mit der Möglichkeit von Unterkünften und Gästezimmern und ein Poolhaus von 70 m2, ausgestattet mit einer Küche, einem Esszimmer und einer Sauna mit Blick auf einen herrlichen Swimmingpool und einen Tennisplatz. Der Pool ist untypisch und handgefertigt aus massiven Emaille-Mosaiken von Emaux de Briard. Die Terrassen bestehen aus weißem Stein aus Frankreich.
Die Ruhe des Ortes ermöglicht es Ihnen, den bewaldeten Park von 6000 m2, der vollständig von Mauern umgeben ist, in vollen Zügen zu genießen. Der bewaldete Park ist das ganze Jahr über gepflegt.
Kleines privates Paradies des Friedens, in dem viele internationale Persönlichkeiten diskret geblieben sind ... Das Angoulême Francophone Film Festival ist ein 2008 gegründetes Filmfestival, das dem französischen Kino gewidmet ist und jedes Jahr in Angoulême stattfindet.

In einer privilegierten Umgebung wird Sie diese geräumige und helle Villa mit ihren modernen Dienstleistungen und vielen Möglichkeiten verführen. Bei der Ankunft erscheinen die schönen Volumen dieser zeitgenössischen Villa, die auf einem nach Süden und Westen ausgerichteten Grundstück von 1410 m2 gebaut wurde. Verteilt auf 2 Ebenen finden Sie im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnraum auf mehr als 70 m2, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche, die alle um große Erker mit Blick auf die Terrasse und den Pool angeordnet sind. Der Nachtteil besteht aus zwei Schlafzimmern mit Schrank, einem Badezimmer und einer Master-Suite von 25 m2 mit Bad und Ankleideraum. Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen. Die untere Etage ist ideal, um Familie, Freunde zu unterhalten oder dort Büros einzurichten. Es ist um drei unabhängige Räume mit Blick auf die Rückseite des Hauses herum organisiert. Ein Keller für die Lagerung auf 35 m2, eine Garage von 25 m2, mit einem Keller von 12 m2 auf der Rückseite, Möglichkeit zum Parken von bis zu 5 Fahrzeugen. Die Außenbereiche wurden landschaftlich gestaltet und für ein Minimum an Wartung, automatische Bewässerung, Umgebungsbeleuchtung, große Pergola konzipiert. Photovoltaikanlagen für den Eigenverbrauch mit Weiterverkauf des Überschusses, Klimaanlage in der gesamten Villa, Swimmingpool mit Rollladen.

Architektenhaus – Schreinerei und Inneneinrichtung zum Renovieren.
- Dachterrasse 150 m2 Isolierung - Abdichtung - 2 Skydomes ganz neu
- Marmortreppe mit 2 Vierteldrehungen, die sich um eine Vers-Steinmauer windet
- Rampe aus Glas und Messing
- Großes Haus mit 10 Zimmern + Badezimmer und 2 Toiletten (Möglichkeit, 2 weitere Duschräume + 1 Toilette zu schaffen)
- Garage von 45 m2 - Keller von 58 m2
- Gartenebene - 4 Zimmer, Möglichkeit zur Schaffung einer unabhängigen Wohnung + Garten
- 1. Etage - 6-Zimmer-Wohnung + Balkon, Möglichkeit zur Einrichtung einer Terrasse