Außergewöhnliches atypisches Anwesen mit mehreren Gebäuden in einem bewaldeten Park

Vor den Toren von Angoulème befindet sich eine prächtige Villa von 425 m2 mit einem Wohngebäude von 125 m2 mit einem großen Eingang im Erdgeschoss, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Kamin und einer Küche mit einer das Haus umgebenden Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei mit Balkon, ein Badezimmer und eine Toilette.
Ein weiteres Gebäude von 230 m2 mit der Möglichkeit von Unterkünften und Gästezimmern und ein Poolhaus von 70 m2, ausgestattet mit einer Küche, einem Esszimmer und einer Sauna mit Blick auf einen herrlichen Swimmingpool und einen Tennisplatz. Der Pool ist untypisch und handgefertigt aus massiven Emaille-Mosaiken von Emaux de Briard. Die Terrassen bestehen aus weißem Stein aus Frankreich.
Die Ruhe des Ortes ermöglicht es Ihnen, den bewaldeten Park von 6000 m2, der vollständig von Mauern umgeben ist, in vollen Zügen zu genießen. Der bewaldete Park ist das ganze Jahr über gepflegt.
Kleines privates Paradies des Friedens, in dem viele internationale Persönlichkeiten diskret geblieben sind ... Das Angoulême Francophone Film Festival ist ein 2008 gegründetes Filmfestival, das dem französischen Kino gewidmet ist und jedes Jahr in Angoulême stattfindet.

Eingebettet im Herzen Okzitaniens, in den Hügeln oberhalb von Montolieu – dem berühmten Dorf der Bücher und Künste – bietet dieses außergewöhnliche provenzalische Anwesen eine seltene Kombination aus Eleganz, Komfort und sofortigem Investitionspotenzial. Die Hauptvilla (280 m²) wurde mit viel Charme und Liebe zum Detail komplett renoviert. Sie verfügt über großzügige Wohnbereiche, ein Wohnzimmer mit Steinkamin, eine voll ausgestattete Küche, vier Schlafzimmer, darunter zwei Master-Suiten, zwei Badezimmer (mit LED-Spiegel, Whirlpool und ebenerdiger Dusche), ein Büro mit Highspeed-Internet – ideal für mobiles Arbeiten – und viel Stauraum. Das separate Gästehaus (87 m²), das 2017 komplett renoviert wurde, bietet Platz für acht Personen und generiert bereits Mieteinnahmen. Es verfügt über eine offene Küche mit Wohnbereich, drei Schlafzimmer, eine Galerie und eine private 130 m² große Terrasse. Eingebettet in einen prächtigen, komplett umzäunten 5.100 m² großen Park mit jahrhundertealten Eichen, Palmen, Oliven- und Kirschbäumen, bietet das Anwesen einen privaten Swimmingpool (11 x 5 m) mit Poolhaus, Sommerbar und Küche, einen Bouleplatz sowie 100 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrassen. Nur 15 Minuten vom internationalen Flughafen Carcassonne, eine Stunde von den Mittelmeerstränden und eine Stunde von den Skigebieten der Pyrenäen entfernt, ist dies die ideale Immobilie für den französischen Lebensstil mit Potenzial für Mieteinnahmen.