Haus-Villa mit 6 Wohnungen ohne Einsicht - gute Mieteinnahmen

Villa mit 6 Wohnungen nicht zu übersehen und in einer Sackgasse gelegen. Sehr ruhige Lage, Südausrichtung, 2 km von den Stränden entfernt. Traditionelle Bauweise von 1981. Haus in sehr gutem Zustand. Keine größeren Arbeiten zu erwarten. Erfrischung erforderlich, geschlossenes Gelände von 2850 m2. Ausbau möglich. 11 x 5 m Qualitätsschwimmbad. Mit Blick auf das Schwimmbad 2 Wohnungen ca. 75 m2, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit großen Erkerfenstern, Blick auf das Schwimmbad und die Hügel, amerikanische Küche, Kamin, Elektroheizung, Bad und WC.
Im 1. Stock:
- 2 Wohnungen ca. 75 m2 mit Balkonterrasse (15 m2), Poolblick 2 Schlafzimmer,
- Wohnzimmer mit Kamin, separate Küche, Bad, WC.
2. Stock:
- 2 große Studios von etwa 50 m2 mit Blick auf die Hügel und den Pool,
- Unabhängige Küche, jedes Studio hat eine Dachterrasse von 25 m2.
Schöne Oliven- / Oleander- / Palmenplantagen im Freien, sehr gepflegtes Gelände. Außenbeleuchtung. Weiße PVC-Fenster mit Doppelverglasung. Rahmen, Türen, Dach in gutem Zustand. Unabhängiger Zugang für jede Wohnung. Gute Mieteinnahmen.

Eingebettet im Herzen Okzitaniens, in den Hügeln oberhalb von Montolieu – dem berühmten Dorf der Bücher und Künste – bietet dieses außergewöhnliche provenzalische Anwesen eine seltene Kombination aus Eleganz, Komfort und sofortigem Investitionspotenzial. Die Hauptvilla (280 m²) wurde mit viel Charme und Liebe zum Detail komplett renoviert. Sie verfügt über großzügige Wohnbereiche, ein Wohnzimmer mit Steinkamin, eine voll ausgestattete Küche, vier Schlafzimmer, darunter zwei Master-Suiten, zwei Badezimmer (mit LED-Spiegel, Whirlpool und ebenerdiger Dusche), ein Büro mit Highspeed-Internet – ideal für mobiles Arbeiten – und viel Stauraum. Das separate Gästehaus (87 m²), das 2017 komplett renoviert wurde, bietet Platz für acht Personen und generiert bereits Mieteinnahmen. Es verfügt über eine offene Küche mit Wohnbereich, drei Schlafzimmer, eine Galerie und eine private 130 m² große Terrasse. Eingebettet in einen prächtigen, komplett umzäunten 5.100 m² großen Park mit jahrhundertealten Eichen, Palmen, Oliven- und Kirschbäumen, bietet das Anwesen einen privaten Swimmingpool (11 x 5 m) mit Poolhaus, Sommerbar und Küche, einen Bouleplatz sowie 100 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrassen. Nur 15 Minuten vom internationalen Flughafen Carcassonne, eine Stunde von den Mittelmeerstränden und eine Stunde von den Skigebieten der Pyrenäen entfernt, ist dies die ideale Immobilie für den französischen Lebensstil mit Potenzial für Mieteinnahmen.