Hausvilla 5 Minuten vom Meer entfernt und atemberaubender Panoramablick

Haus von 156 m2 5 Minuten vom Meer, St. Cyr oder Bandol entfernt. Villenanwesen auf 2 Ebenen in den Höhen des Cadière d'Azur mit atemberaubendem Panoramablick. Dorfnah, Autobahnanschluss 3 Min. mit dem Auto. Großer Teil des Landes in Terrassen. Keine übersehen. Große Travertin-Terrasse. 1 Badezimmer mit Badewanne und ein zweites mit begehbarer High-End-Dusche, alle in Travertin, im Jahr 2019 erneuert, mit hängenden Toiletten, zweite unabhängige Toilette. Erker von 5 Metern 3 Blätter, Wohnzimmer 48m2. 5 Schlafzimmer. 1 Dachboden. Neue Tischlerei im ganzen Haus (3 Jahre). Oberirdisches Qualitätsschwimmbad (4 Jahre). Das Land, auf dem ein Schwimmbad gebaut werden kann. Großer Lagerschuppen. Ein in der Baugenehmigung vermerkter unabhängiger Anbau von 17 m2 kann vom Käufer vorgenommen werden. Wir haben auch die Möglichkeit, eine Erweiterung von 22 m2 neben dem Haus zu machen, die gemacht werden kann. Neue Fassade August 2021. Neue umschaltbare Klimaanlage im Mai 2021 in allen Räumen installiert. Verkauf möglich, komplett möbliert, bezugsfertig, Wohnwagen, Gartengeräte etc...

In einer privilegierten Umgebung wird Sie diese geräumige und helle Villa mit ihren modernen Dienstleistungen und vielen Möglichkeiten verführen. Bei der Ankunft erscheinen die schönen Volumen dieser zeitgenössischen Villa, die auf einem nach Süden und Westen ausgerichteten Grundstück von 1410 m2 gebaut wurde. Verteilt auf 2 Ebenen finden Sie im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnraum auf mehr als 70 m2, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche, die alle um große Erker mit Blick auf die Terrasse und den Pool angeordnet sind. Der Nachtteil besteht aus zwei Schlafzimmern mit Schrank, einem Badezimmer und einer Master-Suite von 25 m2 mit Bad und Ankleideraum. Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen. Die untere Etage ist ideal, um Familie, Freunde zu unterhalten oder dort Büros einzurichten. Es ist um drei unabhängige Räume mit Blick auf die Rückseite des Hauses herum organisiert. Ein Keller für die Lagerung auf 35 m2, eine Garage von 25 m2, mit einem Keller von 12 m2 auf der Rückseite, Möglichkeit zum Parken von bis zu 5 Fahrzeugen. Die Außenbereiche wurden landschaftlich gestaltet und für ein Minimum an Wartung, automatische Bewässerung, Umgebungsbeleuchtung, große Pergola konzipiert. Photovoltaikanlagen für den Eigenverbrauch mit Weiterverkauf des Überschusses, Klimaanlage in der gesamten Villa, Swimmingpool mit Rollladen.

Architektenhaus – Schreinerei und Inneneinrichtung zum Renovieren.
- Dachterrasse 150 m2 Isolierung - Abdichtung - 2 Skydomes ganz neu
- Marmortreppe mit 2 Vierteldrehungen, die sich um eine Vers-Steinmauer windet
- Rampe aus Glas und Messing
- Großes Haus mit 10 Zimmern + Badezimmer und 2 Toiletten (Möglichkeit, 2 weitere Duschräume + 1 Toilette zu schaffen)
- Garage von 45 m2 - Keller von 58 m2
- Gartenebene - 4 Zimmer, Möglichkeit zur Schaffung einer unabhängigen Wohnung + Garten
- 1. Etage - 6-Zimmer-Wohnung + Balkon, Möglichkeit zur Einrichtung einer Terrasse