Hausvilla 5 Minuten vom Meer entfernt und atemberaubender Panoramablick

Haus von 156 m2 5 Minuten vom Meer, St. Cyr oder Bandol entfernt. Villenanwesen auf 2 Ebenen in den Höhen des Cadière d'Azur mit atemberaubendem Panoramablick. Dorfnah, Autobahnanschluss 3 Min. mit dem Auto. Großer Teil des Landes in Terrassen. Keine übersehen. Große Travertin-Terrasse. 1 Badezimmer mit Badewanne und ein zweites mit begehbarer High-End-Dusche, alle in Travertin, im Jahr 2019 erneuert, mit hängenden Toiletten, zweite unabhängige Toilette. Erker von 5 Metern 3 Blätter, Wohnzimmer 48m2. 5 Schlafzimmer. 1 Dachboden. Neue Tischlerei im ganzen Haus (3 Jahre). Oberirdisches Qualitätsschwimmbad (4 Jahre). Das Land, auf dem ein Schwimmbad gebaut werden kann. Großer Lagerschuppen. Ein in der Baugenehmigung vermerkter unabhängiger Anbau von 17 m2 kann vom Käufer vorgenommen werden. Wir haben auch die Möglichkeit, eine Erweiterung von 22 m2 neben dem Haus zu machen, die gemacht werden kann. Neue Fassade August 2021. Neue umschaltbare Klimaanlage im Mai 2021 in allen Räumen installiert. Verkauf möglich, komplett möbliert, bezugsfertig, Wohnwagen, Gartengeräte etc...

Eingebettet im Herzen Okzitaniens, in den Hügeln oberhalb von Montolieu – dem berühmten Dorf der Bücher und Künste – bietet dieses außergewöhnliche provenzalische Anwesen eine seltene Kombination aus Eleganz, Komfort und sofortigem Investitionspotenzial. Die Hauptvilla (280 m²) wurde mit viel Charme und Liebe zum Detail komplett renoviert. Sie verfügt über großzügige Wohnbereiche, ein Wohnzimmer mit Steinkamin, eine voll ausgestattete Küche, vier Schlafzimmer, darunter zwei Master-Suiten, zwei Badezimmer (mit LED-Spiegel, Whirlpool und ebenerdiger Dusche), ein Büro mit Highspeed-Internet – ideal für mobiles Arbeiten – und viel Stauraum. Das separate Gästehaus (87 m²), das 2017 komplett renoviert wurde, bietet Platz für acht Personen und generiert bereits Mieteinnahmen. Es verfügt über eine offene Küche mit Wohnbereich, drei Schlafzimmer, eine Galerie und eine private 130 m² große Terrasse. Eingebettet in einen prächtigen, komplett umzäunten 5.100 m² großen Park mit jahrhundertealten Eichen, Palmen, Oliven- und Kirschbäumen, bietet das Anwesen einen privaten Swimmingpool (11 x 5 m) mit Poolhaus, Sommerbar und Küche, einen Bouleplatz sowie 100 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrassen. Nur 15 Minuten vom internationalen Flughafen Carcassonne, eine Stunde von den Mittelmeerstränden und eine Stunde von den Skigebieten der Pyrenäen entfernt, ist dies die ideale Immobilie für den französischen Lebensstil mit Potenzial für Mieteinnahmen.