Renovierte Villa in ruhiger Lage mit Swimmingpool und Jacuzzi

Auf dem Land, ruhige Waldumgebung der Landes, zwischen Mézin und Gabarret (40), Haus 100 m² sofort bewohnbar auf geschlossenem und privatem Grundstück 3042 m² mit elektrischem / Solartor. Kürzlich im Juni 2021 (Baujahr 2012) komplett renovierte Villa auf 100 m² auf einer Ebene, bestehend aus: Amerikanische Küche offen zum großen Wohn- / Esszimmer, Speisekammer, 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit italienischer Dusche, beheiztem Handtuchhalter und Doppelwaschbecken, 1 separates WC . Überdachte Terrasse 24 m² mit Blick auf: - 1 neues Schwimmbad in Mauerwerk mit verstärkter Beschichtung 150/100. Abmessungen 3,85 m x 7,42 m flacher Boden 1,50 m. 500 Mikron Sommerabdeckung + Rolle. Solardusche. - 1 neuer Whirlpool: 4 Sitzplätze, 1 Liegeplatz. Sos 5 km, Poudenas 11 km, Mézin 15 km, Gabarret / Houeilles 19 km, Center Parcs Landes Gascogne 35 km Eröffnung Mai 2022, Golf d'Albret 20 km, Golf 47 40 km, Walibi / Waligator 40 km, Casteljaloux 33 km, Thermes de Barbotan 20 km Nérac 30 km, Condom / Eauze 30 km, Lectoure 50 km. 2 Stunden vom Meer (Arcachon, Mimizan, Biscarosse) und Spanien, Andorra.

In einer privilegierten Umgebung wird Sie diese geräumige und helle Villa mit ihren modernen Dienstleistungen und vielen Möglichkeiten verführen. Bei der Ankunft erscheinen die schönen Volumen dieser zeitgenössischen Villa, die auf einem nach Süden und Westen ausgerichteten Grundstück von 1410 m2 gebaut wurde. Verteilt auf 2 Ebenen finden Sie im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnraum auf mehr als 70 m2, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche, die alle um große Erker mit Blick auf die Terrasse und den Pool angeordnet sind. Der Nachtteil besteht aus zwei Schlafzimmern mit Schrank, einem Badezimmer und einer Master-Suite von 25 m2 mit Bad und Ankleideraum. Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen. Die untere Etage ist ideal, um Familie, Freunde zu unterhalten oder dort Büros einzurichten. Es ist um drei unabhängige Räume mit Blick auf die Rückseite des Hauses herum organisiert. Ein Keller für die Lagerung auf 35 m2, eine Garage von 25 m2, mit einem Keller von 12 m2 auf der Rückseite, Möglichkeit zum Parken von bis zu 5 Fahrzeugen. Die Außenbereiche wurden landschaftlich gestaltet und für ein Minimum an Wartung, automatische Bewässerung, Umgebungsbeleuchtung, große Pergola konzipiert. Photovoltaikanlagen für den Eigenverbrauch mit Weiterverkauf des Überschusses, Klimaanlage in der gesamten Villa, Swimmingpool mit Rollladen.

Architektenhaus – Schreinerei und Inneneinrichtung zum Renovieren.
- Dachterrasse 150 m2 Isolierung - Abdichtung - 2 Skydomes ganz neu
- Marmortreppe mit 2 Vierteldrehungen, die sich um eine Vers-Steinmauer windet
- Rampe aus Glas und Messing
- Großes Haus mit 10 Zimmern + Badezimmer und 2 Toiletten (Möglichkeit, 2 weitere Duschräume + 1 Toilette zu schaffen)
- Garage von 45 m2 - Keller von 58 m2
- Gartenebene - 4 Zimmer, Möglichkeit zur Schaffung einer unabhängigen Wohnung + Garten
- 1. Etage - 6-Zimmer-Wohnung + Balkon, Möglichkeit zur Einrichtung einer Terrasse