Renovierte Villa in ruhiger Lage mit Swimmingpool und Jacuzzi

Auf dem Land, ruhige Waldumgebung der Landes, zwischen Mézin und Gabarret (40), Haus 100 m² sofort bewohnbar auf geschlossenem und privatem Grundstück 3042 m² mit elektrischem / Solartor. Kürzlich im Juni 2021 (Baujahr 2012) komplett renovierte Villa auf 100 m² auf einer Ebene, bestehend aus: Amerikanische Küche offen zum großen Wohn- / Esszimmer, Speisekammer, 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit italienischer Dusche, beheiztem Handtuchhalter und Doppelwaschbecken, 1 separates WC . Überdachte Terrasse 24 m² mit Blick auf: - 1 neues Schwimmbad in Mauerwerk mit verstärkter Beschichtung 150/100. Abmessungen 3,85 m x 7,42 m flacher Boden 1,50 m. 500 Mikron Sommerabdeckung + Rolle. Solardusche. - 1 neuer Whirlpool: 4 Sitzplätze, 1 Liegeplatz. Sos 5 km, Poudenas 11 km, Mézin 15 km, Gabarret / Houeilles 19 km, Center Parcs Landes Gascogne 35 km Eröffnung Mai 2022, Golf d'Albret 20 km, Golf 47 40 km, Walibi / Waligator 40 km, Casteljaloux 33 km, Thermes de Barbotan 20 km Nérac 30 km, Condom / Eauze 30 km, Lectoure 50 km. 2 Stunden vom Meer (Arcachon, Mimizan, Biscarosse) und Spanien, Andorra.

Eingebettet im Herzen Okzitaniens, in den Hügeln oberhalb von Montolieu – dem berühmten Dorf der Bücher und Künste – bietet dieses außergewöhnliche provenzalische Anwesen eine seltene Kombination aus Eleganz, Komfort und sofortigem Investitionspotenzial. Die Hauptvilla (280 m²) wurde mit viel Charme und Liebe zum Detail komplett renoviert. Sie verfügt über großzügige Wohnbereiche, ein Wohnzimmer mit Steinkamin, eine voll ausgestattete Küche, vier Schlafzimmer, darunter zwei Master-Suiten, zwei Badezimmer (mit LED-Spiegel, Whirlpool und ebenerdiger Dusche), ein Büro mit Highspeed-Internet – ideal für mobiles Arbeiten – und viel Stauraum. Das separate Gästehaus (87 m²), das 2017 komplett renoviert wurde, bietet Platz für acht Personen und generiert bereits Mieteinnahmen. Es verfügt über eine offene Küche mit Wohnbereich, drei Schlafzimmer, eine Galerie und eine private 130 m² große Terrasse. Eingebettet in einen prächtigen, komplett umzäunten 5.100 m² großen Park mit jahrhundertealten Eichen, Palmen, Oliven- und Kirschbäumen, bietet das Anwesen einen privaten Swimmingpool (11 x 5 m) mit Poolhaus, Sommerbar und Küche, einen Bouleplatz sowie 100 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrassen. Nur 15 Minuten vom internationalen Flughafen Carcassonne, eine Stunde von den Mittelmeerstränden und eine Stunde von den Skigebieten der Pyrenäen entfernt, ist dies die ideale Immobilie für den französischen Lebensstil mit Potenzial für Mieteinnahmen.