Schöne Villa mit 7 Zimmern auf bewaldetem Grundstück mit Pool

Zu verkaufen, sehr schöne freistehende Villa - 187 m² auf 2200 m² Grundstück in Rocbaron (83136), in einer ruhigen Sackgasse in der Nähe von Schulen und Dorfzentrum. Im Erdgeschoss finden Sie: einen geräumigen Eingangsbereich, der als Büro genutzt werden kann (9,6 m²), ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine zum Wohnzimmer offene Küche - 46 m², eine Entspannungsecke mit Holzofen - 15 m², ein Esszimmer - 16 m², eine Waschküche - 10 m², eine Elternsuite (großes Ankleidezimmer + Badezimmer) - 20 m². Im Obergeschoss finden Sie: ein Zimmer mit Schrank - 15 m², ein Zimmer mit Schrank - 11,8 m², ein Zimmer mit Schrank - 15 m², ein Zimmer - 9 m², ein Badezimmer - 10 m², eine separate Toilette. Außen: ein Schuppen von 10m², ein klimatisiertes Holzhaus von 20m², das als Werkstatt oder Nebengebäude dienen kann. Ein Schwimmbad 6 x 11 m (Boden mit Diamantspitze). Eine Pergola, die den Pool überragt. Eine Sommerküche mit Grill und Brotbackofen. Zahlreiche Obstbäume (Walnussbaum, Kirschbaum, Feigenbaum), Eichen und Olivenbäume (12 Bäume). Große Terrasse. Teich mit Fischen.
Heizung durch Wärmepumpe, thermodynamischer Warmwasserbereiter, Abwasserkanal. Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: 2000 € pro Jahr.

In einer privilegierten Umgebung wird Sie diese geräumige und helle Villa mit ihren modernen Dienstleistungen und vielen Möglichkeiten verführen. Bei der Ankunft erscheinen die schönen Volumen dieser zeitgenössischen Villa, die auf einem nach Süden und Westen ausgerichteten Grundstück von 1410 m2 gebaut wurde. Verteilt auf 2 Ebenen finden Sie im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnraum auf mehr als 70 m2, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche, die alle um große Erker mit Blick auf die Terrasse und den Pool angeordnet sind. Der Nachtteil besteht aus zwei Schlafzimmern mit Schrank, einem Badezimmer und einer Master-Suite von 25 m2 mit Bad und Ankleideraum. Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen. Die untere Etage ist ideal, um Familie, Freunde zu unterhalten oder dort Büros einzurichten. Es ist um drei unabhängige Räume mit Blick auf die Rückseite des Hauses herum organisiert. Ein Keller für die Lagerung auf 35 m2, eine Garage von 25 m2, mit einem Keller von 12 m2 auf der Rückseite, Möglichkeit zum Parken von bis zu 5 Fahrzeugen. Die Außenbereiche wurden landschaftlich gestaltet und für ein Minimum an Wartung, automatische Bewässerung, Umgebungsbeleuchtung, große Pergola konzipiert. Photovoltaikanlagen für den Eigenverbrauch mit Weiterverkauf des Überschusses, Klimaanlage in der gesamten Villa, Swimmingpool mit Rollladen.

Architektenhaus – Schreinerei und Inneneinrichtung zum Renovieren.
- Dachterrasse 150 m2 Isolierung - Abdichtung - 2 Skydomes ganz neu
- Marmortreppe mit 2 Vierteldrehungen, die sich um eine Vers-Steinmauer windet
- Rampe aus Glas und Messing
- Großes Haus mit 10 Zimmern + Badezimmer und 2 Toiletten (Möglichkeit, 2 weitere Duschräume + 1 Toilette zu schaffen)
- Garage von 45 m2 - Keller von 58 m2
- Gartenebene - 4 Zimmer, Möglichkeit zur Schaffung einer unabhängigen Wohnung + Garten
- 1. Etage - 6-Zimmer-Wohnung + Balkon, Möglichkeit zur Einrichtung einer Terrasse