Schöne Villa in absoluter Ruhe, nicht einsehbar, mit Swimmingpool

Schöne 170 m2 große Villa, die 2023 innen und außen komplett renoviert wurde, das Dach wurde komplett erneuert. Bau eines Swimmingpools, einer Terrasse, eines Poolhauses und einer Garage im Jahr 2023 auf einem Grundstück von 1680 m2. In absoluter Ruhe und ohne Einsicht, freie Sicht, im Grünen, vierfache Belichtung. Das Zentrum des Dorfes Mouans-Sartoux und die Schulen sind zu Fuß erreichbar, Cannes ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen. Haus auf zwei Ebenen mit 5 Schlafzimmern, davon zwei im Obergeschoss und drei im Erdgeschoss, ein Badezimmer und eine Toilette auf jeder Etage, ein Abstellraum, eine schöne Einbauküche offen zum Wohn-/Esszimmer (40 m2) im Obergeschoss, ein zweites großes Wohn-/Kino von 46 m2 im Untergeschoss. Möglichkeit, den Grundriss zu ändern oder ganz einfach neue Räume zu schaffen (Pläne verfügbar). 3 Terrassen (10 m², 35 m² und 100 m²). Großer 49 m2 großer Swimmingpool aus einem einzigen Betonblock (Bypass für Wärmepumpe installiert), 20 m2 großes Poolhaus mit Bad und Toilette (bereit für eine Sommerküche), große unabhängige 30 m2 große Garage (2 Autos und ein Motorrad). Dachgeschoss ca. 80 m2, ohne Feuchtigkeit. Umkehrbare Klimaanlage im gesamten Haus, im 1. Stock mit Kanälen, im Erdgeschoss mit Splitt. Alarm, Kameras, Glasfaser. Villa für Personen mit eingeschränkter Mobilität und mit dem Auto auf beiden Ebenen zugänglich, zwei verschiedene Autozufahrten.

In einer privilegierten Umgebung wird Sie diese geräumige und helle Villa mit ihren modernen Dienstleistungen und vielen Möglichkeiten verführen. Bei der Ankunft erscheinen die schönen Volumen dieser zeitgenössischen Villa, die auf einem nach Süden und Westen ausgerichteten Grundstück von 1410 m2 gebaut wurde. Verteilt auf 2 Ebenen finden Sie im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnraum auf mehr als 70 m2, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche, die alle um große Erker mit Blick auf die Terrasse und den Pool angeordnet sind. Der Nachtteil besteht aus zwei Schlafzimmern mit Schrank, einem Badezimmer und einer Master-Suite von 25 m2 mit Bad und Ankleideraum. Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen. Die untere Etage ist ideal, um Familie, Freunde zu unterhalten oder dort Büros einzurichten. Es ist um drei unabhängige Räume mit Blick auf die Rückseite des Hauses herum organisiert. Ein Keller für die Lagerung auf 35 m2, eine Garage von 25 m2, mit einem Keller von 12 m2 auf der Rückseite, Möglichkeit zum Parken von bis zu 5 Fahrzeugen. Die Außenbereiche wurden landschaftlich gestaltet und für ein Minimum an Wartung, automatische Bewässerung, Umgebungsbeleuchtung, große Pergola konzipiert. Photovoltaikanlagen für den Eigenverbrauch mit Weiterverkauf des Überschusses, Klimaanlage in der gesamten Villa, Swimmingpool mit Rollladen.

Architektenhaus – Schreinerei und Inneneinrichtung zum Renovieren.
- Dachterrasse 150 m2 Isolierung - Abdichtung - 2 Skydomes ganz neu
- Marmortreppe mit 2 Vierteldrehungen, die sich um eine Vers-Steinmauer windet
- Rampe aus Glas und Messing
- Großes Haus mit 10 Zimmern + Badezimmer und 2 Toiletten (Möglichkeit, 2 weitere Duschräume + 1 Toilette zu schaffen)
- Garage von 45 m2 - Keller von 58 m2
- Gartenebene - 4 Zimmer, Möglichkeit zur Schaffung einer unabhängigen Wohnung + Garten
- 1. Etage - 6-Zimmer-Wohnung + Balkon, Möglichkeit zur Einrichtung einer Terrasse