Archiv: Verkaufte Gewerbeimmobilien von Privateigentümer und Immobilien-Profis aus der ganzen Welt.

Seltene Investitionsmöglichkeit im Tourismussektor in Anakao – Tuléar II, Madagaskar, direkt am Strand. Dieses charmante Hotel-Restaurant liegt auf einem 18.750 m² großen, vermessenen und erschlossenen Grundstück und bietet 150 Meter Strandfront, hervorragende Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit per Straße oder Boot. Das im Jahr 2000 erbaute und bis 2024 renovierte Anwesen ist komplett möbliert und betriebsbereit. Es umfasst 12 Bungalows, darunter 7 Superior-Zimmer mit Meerblick und 5 Standard-Zimmer mit Blick auf den Garten, alle mit eigenem Bad und Terrasse. Zur Ausstattung gehören ein Restaurant mit Bar und schattiger Terrasse, eine Küche, ein Massageraum, eine Wäscherei und öffentliche Toiletten. Das Anwesen verfügt über eine private Stromversorgung durch ANKA, Brunnenwasser, einen 10.000-Liter-Wassertank und eine Solaranlage als Backup. Mit einem Jahresumsatz von ca. 60.000 € stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar und ist ideal für ein schlüsselfertiges Strandhotelprojekt.

Pederneiras Estate – Gouveia (93.255 m²). Gesamtverkaufspreis für 20 Objekte. Eine einzigartige Gelegenheit, ein vielseitiges Objekt mit 9,3 Hektar Land und über 7.000 m² bebauter Fläche zu erwerben. Detailliertes Inventar der 19 innerstädtischen Objekte. Der Komplex bietet einzigartige Flexibilität für Industrie-, Logistik- oder Tourismusbetriebe. Preise für den Erwerb einzelner Objekte auf Anfrage. 652 Dampfanlage (hohes Volumen / Veranstaltungen / Industrie) | 1.335 m² 884 Industriekomplex (Potenzial für Loft-Hotel / Produktion) | 1.223 m² 651 Premium-Logistikzentrum (2 Ebenen / tadelloser Zustand) | 1.200 m² 879 Endbearbeitungsanlage (Werkstatt / Lager) | 628 m² 885 Färberei (Produktion / Lager) | 503 m² 650 Logistiklager (für die obere Ebene des Geländes) | 450 m² 220 Ehemalige Fabrik (ideal für ein dreistöckiges Boutique-Hotel) | 300 m² 880 Vorbereitungseinheit (Technikraum/Werkstatt) | 299 m² 887 Lager und Trockenkammern (dreigeschossige Vertikalkonstruktion) | 267 m² 534 Lagerhalle (Logistikzentrum) | 250 m² 881 Steinbüros (Rezeption/Clubhaus/Restaurant) | 158 m² 1134 Freistehendes Haus (Ferienhaus/Gästehaus/Wohnsitz) | 113 m² 882 Metallwerkstatt (Wartungseinheit/Atelier) | 107 m² 883 Ehemalige Kantine

Hocheffizientes, thermisch isoliertes Haupthaus: Sehr dicke, originale Wände mit exzellenter Außendämmung (30 cm). Erdgeschoss (90 m²): Wohnraum mit hochwertigen und liebevoll gestalteten Details. Sie müssen lediglich die Küche nach Ihren Wünschen einrichten und ausstatten. Obergeschoss (70 m²): Offener Raum mit großem Potenzial, bereit für Ihren individuellen Ausbau. Separates Studio (18 m²): Abgeschlossener Raum, ideal für Gäste, Teenager oder zur Vermietung. Traditioneller Brotbackofen: Komplett neu, aus feuerfesten Ziegeln errichtet. Ehemalige Molkerei/Sommerküche (12 m²): Teilweise renovierter Raum, perfekt für Mahlzeiten im Freien. Großer, neuer Schafstall (144 m²): 16 x 9 m großes Gebäude auf Betonplatte. Durchdachte Raumaufteilung mit Melkstand (für Ziegen) und besonders sicheren Kaninchenställen (doppeltes Drahtgeflecht zum Schutz der Jungtiere). Ehemalige Scheune: Authentisches Gebäude auf zwei Ebenen. Heuscheune (60 m²): Großzügiger Lagerraum von 12 x 5 m. Praktische Nebengebäude: Zwei Holzschuppen, eine offene Garage (Carport) und eine Werkstatt. Metallsilos: Drei Silos zur natürlichen Trocknung und Lagerung von Maiskolben (ideal im Hühnergehege platziert). Halbunterirdischer Keller (25 m²): In den Hang gebaut, garantiert er eine optimale Temperatur für die Lagerung. Das Grundstück (3.500 m²): Komplett umzäunt mit einem 2 Meter hohen Zaun. Die Fläche ist optimal aufgeteilt: Wohnbereich und Innenhof (20 %): Umfasst die Gebäude (ohne Keller), den zentralen Innenhof, einen kleinen Gemüsegarten und den Hühnerhof. Nutzgarten und Viehbereich (35 %): Eine sehr fruchtbare, ebene Fläche, bestehend aus einem großen Gemüsegarten (dunkler, fruchtbarer Boden), einem Wintergehege (ideal für Ziegen) und einer Kompostierungsfläche. Hangobstgarten (45 %): Ein sanft abfallender Bereich mit seiner unmittelbaren Umgebung, ansprechend mit Bäumen gestaltet und als Obstgarten angelegt. Entspannungs- und Kräutergarten: Eine Rasenfläche mit vielen aromatischen Pflanzen, ergänzt durch einen kleinen Zierteich. Großer Teich (11 x 4 x 3 m): Ein vielseitig nutzbares Wasserspiel. Er eignet sich für Fische oder zum Anbau von Wasserlinsen (eine hervorragende Proteinquelle, die Geflügel liebt). Hinweis: Die Teichfolie muss erneuert werden.